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南通通州房地产市场火热 均价达7576.71元/平方米

2017-07-13 16:05:15 来源: 南通网

南通网讯(记者冯宏新)受一二线城市限购、限贷等政策影响,一些知名地产企业陆续进驻通州,同时上海等地购房户涌入通州购房置业,通州区目前的房地产销售市场较为火热。

据了解,通州今年开盘的佳源都市、碧桂园·天玺湾等项目基本做到开盘日清。

通州区住建局房产科的统计数据显示,1至6月,通州区商品房(含商业、办公)销售6730套,面积88.40万平方米,均价7576.71元/平方米,销售面积、均价同比分别增长86.73%和13.07%。其中通州城区商品住宅销售6111套、面积80.78万平方米、均价7453.71元/平方米,销售面积、均价同比分别增长86.86%和15.10%。

一季度时,通州城区商品住宅均价同比增幅仅为5%,到二季度末已逾15%,但房产销售依然火爆。业内人士分析认为,这主要是因为通州城区几个优质楼盘开盘价过万,拉高了平均价格,不少前两年犹豫观望的消费者在开始出手。据了解,通州区将加强房价销售备案监管,坚决执行价格备案和“一房一价”制度,防止房价过快、过高上涨,保持通州房地产市场平稳、健康发展。

去年一、四季度,通州区曾在全市首家出台、两次执行促进房地产消费的激励政策,刺激了房地产“刚需型”和“改善型”购房需求,虽然今年二季度通州全区新办预售12个楼盘,但房地产市场去库存效果非常明显,全区商品住宅库存4294套,面积56.73万平方米;商办用房库存9295套,面积147.49万平方米,全区商品房库存去化周期已由2015年底的26个月变为现在的11.5个月,总体稳定可控。但商业用房库存比例较高,库存数量及面积占通州全区商品房总库存逾七成。

 

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