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南通340万悔拍房再度成交 竞价190轮均价1.5万/平米

2017-07-13 19:00:22 来源: 南通发布、江海晚报、南通网

南通网讯(记者彭军君 通讯员徐振宇)4月13日,南通银花苑一套房源司法拍卖以340万元成交,未料遭买受人悔拍。7月13日,这套位于市区银花苑的房源再次进行司法拍卖,25名竞买人通过190轮激烈争夺,从135万起拍,经过109次延时,最终被竞买人以312.5万的价格拍得,成交均价约为1.5万/平方米。

事实上,这套“有故事”的房源遭买受人悔拍后,就一直受到多方关注。淘宝网司法拍卖平台显示,这套房子位于市区银花苑48幢1105室及阁楼05室,住宅建筑面积139平米,阁楼68平米,是市区城中小学和市三中的双学区房。在今年4月13号的拍卖中,这套房子受到了追捧。平台页面显示,当时共有32人参与竞拍,引来42642次围观,通过176次竞价,最终,被竞买号为“Y9296”的买家成功入手。买受人的27万保证金直接转入崇川法院的账户。

但竞拍成功后,崇川法院执行局多次联系这位买受人,告知拍卖规则,要求其务必在15个工作日打款,以免造成损失。多次沟通中,这位买家也表示房子其实是想要的,但由于贷款及资金流动问题,这购房款一时无法筹措到位。

面对买主的特殊情况,崇川法院执行局也给予了对方一定的宽限期,但遗憾的是,这位买家始终未能将房款汇入相应账户内。法院合议庭合议认为,买受人的行为已经构成悔拍,裁定银花苑的房产重新拍卖。由于买受人悔拍,根据相关规定,崇川法院决定没收他的27万元保证金,并且限制其参加下一轮银花苑的重新拍卖。

崇川法院执行局法官任磊告诉记者,在今年1月1日起施行的《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》当中,对法院司法买拍悔拍后保证金如何处理,重新进行了明确:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。据此,本案裁定对原买受人的保证金不予退还。

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